ГОЛОСУВАННЯ ЗА ПРОЕКТ РІШЕННЯ: № 28

ІЗЮМСЬКА МІСЬКА РАДА
53 СЕСІЯ 7 СКЛИКАННЯ
ПРОЕКТ РІШЕННЯ №
 
від  ___   __________ 2017 року
Про розгляд звернення ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ
ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КЕГИЧІВСЬКЕ» щодо відведення
земельної ділянки, яка розташована за адресою:
місто Ізюм, вулиця Генерала Недбайла, 142
 
Розглянувши звернення ТОВ «КЕГИЧІВСЬКЕ» (код за ЄДРПОУ: 34785048), в особі директора Заколодяжного Владислава Дмитровича, керуючись ст. 12, ч.2 ст.79-1, ч.2 ст.134 Земельного кодексу України, ч.34 ст.26, п.16 ч.4 ст.42, ч.1 ст.59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ч.1 ст. 50 Закону України «Про землеустрій», Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. №1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру», «Порядком укладення, поновлення, продовження, припинення та розірвання договорів оренди землі комунальної власності в межах території Ізюмської міської ради», зважаючи на договір купівлі-продажу від 29 березня 2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Гаража Н.П., реєстровий номер 1759 та на витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно (реєстраційний номер – 17245923, дата – 03.04.2008 року),
 
Ізюмська міська рада вирішила:
 
1.Вважати таким, що втратило чинність рішення 48 сесії Ізюмської міської ради 6 скликання від 31 травня 2013 року №1874 «Про розгляд звернення товариства з обмеженою відповідальністю «Кегичівське».
2.Дозволити ТОВ «КЕГИЧІВСЬКЕ» розробляти проект землеустрою щодо відведення в оренду забудованої земельної ділянки площею 0,0700 гектара, що розташована за адресою: місто Ізюм, вулиця Генерала Недбайла, 142, для обслуговування та експлуатації нежитлової будівлі магазину за рахунок земель комунальної власності житлової та громадської забудови.
3.Зобов’язати ТОВ «КЕГИЧІВСЬКЕ»:
3.1.Подати на розгляд Ізюмської міської ради, погоджений у встановленому порядку, проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, згаданої у пункті 2 даного рішення.
3.2.Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року №1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру», внести відомості про земельну ділянку, зазначену в пункті 2 даного рішення, до Державного земельного кадастру.
3.3.Подати інформацію до Ізюмської ОДПІ ГУ ДФС у Харківській області, згідно Податкового кодексу України, щодо оподаткування (сплати орендної плати) земельної ділянки, зазначеної в пункті 2 даного рішення.
4.Дозволити ТОВ «КЕГИЧІВСЬКЕ» укласти «Попередній договір про порядок використання земельної ділянки» (додаток 1 до даного рішення) відповідно до розділу 8. «Порядку укладення, поновлення, продовження, припинення та розірвання договорів оренди землі комунальної власності в межах території Ізюмської міської ради».
5.Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію Ізюмської міської ради з питань містобудування, архітектури та земельних відносин.
 
Ізюмський міський голова                                                            В.В. Марченко
 
Додаток 1
до рішення ___ сесії Ізюмської
міської ради 7 скликання
від «___»_______2017 р № _
 
 
Попередній договір
про порядок використання земельної ділянки
м. Ізюм, Харківської області                                  __________2017 року.
 
Сторона 1: Територіальна громада міста Ізюм в особі Ізюмської міської ради Харківської області, юридична адреса: 64300, Харківська область, м. Ізюм, площа Центральна, 1; код за ЄДРПОУ – 26201641, від імені якої діє міський голова Марченко Валерій Віталійович, зареєстрований за адресою: Харківська область, вулиця Тарасівська 35, який діє на підставі рішення Ізюмської міської ради Харківської області від 10 листопада 2015 року за №0001, Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" від 21 травня 1997 року, Земельного кодексу України від 20 грудня 2001 року, рішення Ізюмської міської ради Харківської області за № 1116 від 26 червня 2017 року, з одного боку, та
Сторона 2:
ТОВ «КЕГИЧІВСЬКЕ» (код за ЄДРПОУ: 34785048), юридична адреса:Харківська область, місто Куп’янськ, вулиця Енергетична, 1, від його імені діє Штельмах Зоя Василівна, РНОКПП – 1758308025, що зареєстрована за адресою: Харківська область, місто Ізюм, вулиця Соборна, 16/69 на підставі довіреності від 08 лютого 2017 року, з другого боку, надалі – Сторони, вирішили укласти Попередній договір про порядок використання земельної ділянки і викласти його в наступній редакції:
1.Сторони зобов’язались протягом 2017 - 2018 років, але не пізніше 11 календарних місяців, укласти договір (Основний) оренди земельної ділянки комерційного призначення загальною площею 0,0700 га, для ведення підприємницької діяльності, яка розташована в межах території Ізюмської міської ради за адресою: м. Ізюм, вулиця Генерала Недбайла, 142.
2.Відповідно до цього договору Сторона 2 зобов’язується за власні кошти виготовити землевпорядну документацію, необхідну для укладання договору (Основного) оренди земельної ділянки, що зазначений вище. Сторони домовились, що договір (Основний) оренди землі буде укладений і зареєстрований у встановленому порядку протягом 2017 - 2018 років, але не пізніше 11 календарних місяців з дня укладення даного договору.
3.Сторони визначили, що істотні умови майбутнього договору (Основного) оренди земельної ділянки, що буде укладений протягом 2017 - 2018 років, але не пізніше 11, будуть наступні:
3.1.Об’єкт оренди:
земельна ділянка комерційного призначення загальною площею 0,0700 га, розташована на території Ізюмської міської ради за адресою: м. Ізюм, вулиця Генерала Недбайла, 142.
3.2.Строк дії договору (Основного) оренди землі на зазначений вище об’єкт оренди встановлюється 5 років.
3.3.Оренда плата у договорі (Основному) оренди землі на зазначений об’єкт оренди встановлюється відповідно до п. 288.5.1; п. 288.5.2. ст. 288 «Податкового кодексу України».
Орендна плата сплачується у грошовій формі. Порядок розрахунків безготівковий.
Податкове зобов’язання по земельному податку, а також по орендній платі за землі державної та комунальної власності, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками Стороною 2 за місцезнаходженням земельної ділянки за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.
Сторона 2 не звільняється від сплати орендної плати, якщо з будь-яких причин не використовувала об’єкт оренди.
За прострочення встановлених строків сплати земельного податку справляється пеня у розмірах, що дорівнює 0,3% за кожний день прострочення платежу.
За порушення Податкового кодексу України Сторона 2 несе відповідальність, передбачену чинним законодавством України.
Несплата платежів за користування земельними ділянками комунальної власності Стороною 2 протягом 6 місяців вважається систематичною і є підставою для нарахування збитків, що завдані Територіальній громаді міста Ізюм в особі Ізюмської міської ради та звернення до суду з метою укладення примусово договору оренди землі у судовому порядку.
3.4.Плата за користування земельною ділянкою площею 0,0700 га, яка розташована за адресою: м. Ізюм, вулиця Генерала Недбайла, 142 на період дії даного договору становить 5% базової вартості одного квадратного метра земель міста Ізюм, встановленого згідно технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Ізюм, затвердженої рішенням Ізюмської міської ради від 27 червня 2013 року №1914 «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Ізюм», з урахуванням коефіцієнтів щорічної індексації грошової оцінки земель.
4.Інші умови майбутнього договору (Основного) оренди землі вказаного об’єкту, що не обумовлені цим Попереднім договором, визначаються за домовленістю сторін у відповідності до чинного законодавства України на підставі рішення Ізюмської міської ради.
5.Умови, що оговорені цим Попереднім договором, при укладанні договору (Основного) оренди об’єкту визначеного вище, змінюються за згодою сторін на підставі рішення Ізюмської міської ради. Допускається зміна (уточнення) площі земельної ділянки.
6.Сторони домовились, що Сторона 2 зобов’язана за власні кошті і власними силами внести відомості про земельну ділянку, зазначену в цьому договорі до Державного земельного кадастру. Всі витрати на проведення державної реєстрації майбутнього договору (Основного) оренди землі покладаються на Сторону 2.
7.Попередній договір вважається виконаним, якщо сторони уклали договір (Основний) оренди щодо вищевказаної земельної ділянки і Сторона 2 зареєструвала його у встановленому порядку в органі державної реєстрації до 01 листопада 2018 року. Одностороння відмова від виконання цього Попереднього договору не допускається.
8.Всі спори, що виникають із цього Попереднього договору вирішуються у судовому порядку.
9.Цей договір укладено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу і зберігається по одному примірнику у кожної зі сторін.
10.Цей договір має силу попереднього договору.
11.Юридичні адреси, банківські реквізити та підписи сторін.
 
За Сторону 1:
Ізюмський міський голова
В.В. Марченко                                                                     ________________
 
Сторона 2:
ТОВ «КЕГИЧІВСЬКЕ»
за довіреністю
Штельмах Зоя Василівна                                                  ________________


Секретар Ізюмської міської ради                                                 А.Г. Єрдаларян