ГОЛОСУВАННЯ ЗА ПРОЕКТ РІШЕННЯ: № 43

ІЗЮМСЬКА МІСЬКА РАДА
53 СЕСІЯ 7 СКЛИКАННЯ
ПРОЕКТ РІШЕННЯ №
 
від  ___   __________ 2017 року
Про розгляд звернення ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ
ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ фірми «ОЛІМП»
 
Розглянувши звернення ТОВ фірми «ОЛІМП» (код за ЄДРПОУ: 22663623), в особі директора Мірошніченка ОВ, керуючись ст. 12, ч.2 ст.79-1, ч.2 ст.134 Земельного кодексу України, ч.34 ст.26, п.16 ч.4 ст.42, ч.1 ст.59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ч.1 ст. 50 Закону України «Про землеустрій», Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. №1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру», «Порядком укладення, поновлення, продовження, припинення та розірвання договорів оренди землі комунальної власності в межах території Ізюмської міської ради», зважаючи на свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 19.12.2012 року та на витяг про державну реєстрацію прав (реєстраційний номер – 38686964, дата – 24.12.2012 року),
 
Ізюмська міська рада вирішила:
1.Дозволити ТОВ фірмі «ОЛІМП» розробляти проект землеустрою щодо відведення в оренду забудованої земельної ділянки площею 0,0042 гектара, що розташована за адресою: місто Ізюм, вулиця Київська, 11-«Б»/5, для обслуговування нежитлової будівлі за рахунок земель комунальної власності житлової та громадської забудови.
2.Зобов’язати ТОВ фірмі «ОЛІМП»:
2.1.Подати на розгляд Ізюмської міської ради, погоджений у встановленому порядку, проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, згаданої у пункті 1 даного рішення.
2.2.Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року №1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру», внести відомості про земельну ділянку, зазначену в пункті 1 даного рішення, до Державного земельного кадастру.
2.3.Подати інформацію до Ізюмської ОДПІ ГУ ДФС у Харківській області, згідно Податкового кодексу України, щодо оподаткування (сплати орендної плати) земельної ділянки, зазначеної в пункті 1 даного рішення.
3.Дозволити ТОВ фірмі «ОЛІМП» укласти «Попередній договір про порядок використання земельної ділянки» (додаток 1 до даного рішення) відповідно до розділу 8. «Порядку укладення, поновлення, продовження, припинення та розірвання договорів оренди землі комунальної власності в межах території Ізюмської міської ради».
4.Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію Ізюмської міської ради з питань містобудування, архітектури та земельних відносин.
 
Ізюмський міський голова                                                            В.В. Марченко
Додаток 1
до рішення ___ сесії Ізюмської
міської ради 7 скликання
від «___»_______2017 р № _
 
 
Попередній договір
про порядок використання земельної ділянки
м. Ізюм, Харківської області                                  __________2017 року.
 
Сторона 1: Територіальна громада міста Ізюм в особі Ізюмської міської ради Харківської області, юридична адреса: 64300, Харківська область, м. Ізюм, площа Центральна, 1; код за ЄДРПОУ – 26201641, від імені якої діє міський голова Марченко Валерій Віталійович, зареєстрований за адресою: Харківська область, вулиця Тарасівська 35, який діє на підставі рішення Ізюмської міської ради Харківської області від 10 листопада 2015 року за №0001, Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" від 21 травня 1997 року, Земельного кодексу України від 20 грудня 2001 року, рішення Ізюмської міської ради Харківської області за № 1116 від 26 червня 2017 року, з одного боку, та
Сторона 2:
ТОВ фірма «ОЛІМП» (код за ЄДРПОУ: 22663623), юридична адреса:Харківська область, місто Ізюм, вулиця Соборна, 44, від його імені діє директор Мірошніченко Олександр Васильович, що зареєстрований за адресою: Харківська область, місто Ізюм, провулок Каретний, 40 на підставі протоколу зборів учасників товариства з обмеженою відповідальністю фірми «Олімп» від 16 січня 1995 року, з другого боку, надалі – Сторони, вирішили укласти Попередній договір про порядок використання земельної ділянки і викласти його в наступній редакції:
1.Сторони зобов’язались протягом 2017 - 2018 років, але не пізніше 11 календарних місяців, укласти договір (Основний) оренди земельної ділянки комерційного призначення загальною площею 0,0042 га, для ведення підприємницької діяльності, яка розташована в межах території Ізюмської міської ради за адресою: м. Ізюм, вулиця Київська, 11-«Б»/5.
2.Відповідно до цього договору Сторона 2 зобов’язується за власні кошти виготовити землевпорядну документацію, необхідну для укладання договору (Основного) оренди земельної ділянки, що зазначений вище. Сторони домовились, що договір (Основний) оренди землі буде укладений і зареєстрований у встановленому порядку протягом 2017 - 2018 років, але не пізніше 11 календарних місяців з дня укладення даного договору.
3.Сторони визначили, що істотні умови майбутнього договору (Основного) оренди земельної ділянки, що буде укладений протягом 2017 - 2018 років, але не пізніше 11, будуть наступні:
3.1.Об’єкт оренди:
земельна ділянка комерційного призначення загальною площею 0,0042 га, розташована на території Ізюмської міської ради за адресою: м. Ізюм, вулиця Київська, 11-«Б»/5.
3.2.Строк дії договору (Основного) оренди землі на зазначений вище об’єкт оренди встановлюється 5 років.
3.3.Оренда плата у договорі (Основному) оренди землі на зазначений об’єкт оренди встановлюється відповідно до п. 288.5.1; п. 288.5.2. ст. 288 «Податкового кодексу України».
Орендна плата сплачується у грошовій формі. Порядок розрахунків безготівковий.
Податкове зобов’язання по земельному податку, а також по орендній платі за землі державної та комунальної власності, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками Стороною 2 за місцезнаходженням земельної ділянки за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.
Сторона 2 не звільняється від сплати орендної плати, якщо з будь-яких причин не використовувала об’єкт оренди.
За прострочення встановлених строків сплати земельного податку справляється пеня у розмірах, що дорівнює 0,3% за кожний день прострочення платежу.
За порушення Податкового кодексу України Сторона 2 несе відповідальність, передбачену чинним законодавством України.
Несплата платежів за користування земельними ділянками комунальної власності Стороною 2 протягом 6 місяців вважається систематичною і є підставою для нарахування збитків, що завдані Територіальній громаді міста Ізюм в особі Ізюмської міської ради та звернення до суду з метою укладення примусово договору оренди землі у судовому порядку.
3.4.Плата за користування земельною ділянкою площею 0,0042 га, яка розташована за адресою: м. Ізюм, вулиця Київська, 11-«Б»/5 на період дії даного договору становить 5% базової вартості одного квадратного метра земель міста Ізюм, встановленого згідно технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Ізюм, затвердженої рішенням Ізюмської міської ради від 27 червня 2013 року №1914 «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Ізюм», з урахуванням коефіцієнтів щорічної індексації грошової оцінки земель.
4.Інші умови майбутнього договору (Основного) оренди землі вказаного об’єкту, що не обумовлені цим Попереднім договором, визначаються за домовленістю сторін у відповідності до чинного законодавства України на підставі рішення Ізюмської міської ради.
5.Умови, що оговорені цим Попереднім договором, при укладанні договору (Основного) оренди об’єкту визначеного вище, змінюються за згодою сторін на підставі рішення Ізюмської міської ради. Допускається зміна (уточнення) площі земельної ділянки.
6.Сторони домовились, що Сторона 2 зобов’язана за власні кошті і власними силами внести відомості про земельну ділянку, зазначену в цьому договорі до Державного земельного кадастру. Всі витрати на проведення державної реєстрації майбутнього договору (Основного) оренди землі покладаються на Сторону 2.
7.Попередній договір вважається виконаним, якщо сторони уклали договір (Основний) оренди щодо вищевказаної земельної ділянки і Сторона 2 зареєструвала його у встановленому порядку в органі державної реєстрації до 01 листопада 2018 року. Одностороння відмова від виконання цього Попереднього договору не допускається.
8.Всі спори, що виникають із цього Попереднього договору вирішуються у судовому порядку.
9.Цей договір укладено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу і зберігається по одному примірнику у кожної зі сторін.
10.Цей договір має силу попереднього договору.
11.Юридичні адреси, банківські реквізити та підписи сторін.
 
За Сторону 1:
Ізюмський міський голова
В.В. Марченко                                                                     ________________
 
Сторона 2:
ТОВ фірма «ОЛІМП»
директор
Мірошніченко Олександр Васильович                             ________________
 


Секретар Ізюмської міської ради                                                              Єрдаларян А.Г.