Ізюмська міська рада
ГОЛОСУВАННЯ ЗА ПРОЕКТ РІШЕННЯ: № 20
ІЗЮМСЬКА МІСЬКА РАДА
110_СЕСІЯ 7 СКЛИКАННЯ
ПРОЄКТ РІШЕННЯ №
від ___ __________ 2020 року
Про затвердження Програми
співфінансування об’єднань співвласників
багатоквартирних будинків (ОСББ), співвласників
багатоквартирних будинків, у проведенні
капітального ремонту спільного майна у багатоквартирних
будинках Ізюмської міської об’єднаної
територіальної громади на 2020-2022 роки
Відповідно до Законів України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», з метою підтримки об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), співвласників багатоквартирних будинків, керуючись ст. 26, 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»,
Ізюмська міська рада вирішила:
1.Затвердити Програму співфінансування об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), співвласників багатоквартирних будинків, у проведенні капітального ремонту спільного майна у багатоквартирних будинках Ізюмської міської об’єднаної територіальної громади на 2020-2022 роки (додається).
2.Фінансування Програми співфінансування об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), співвласників багатоквартирних будинків, у проведенні капітального ремонту, спільного майна у багатоквартирних будинках Ізюмської міської об’єднаної територіальної громади на 2020-2022 роки здійснюється за рахунок коштів бюджету Ізюмської міської об’єднаної територіальної громади у межах щорічних запланованих асигнувань у відповідності до механізму реалізації Програми та коштів співвласників багатоквартирних будинків.
3.Відповідальним за виконання даного рішення призначити заступника Ізюмського міського голови з питань комунального господарства.
4.Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію Ізюмської міської ради з питань комунальної власності, житлово-комунального господарства, благоустрою та енергозбереження.
Ізюмський міський голова В.В. Марченко
ЗАТВЕРДЖЕНО
Рішення __сесії Ізюмської
міської ради 7 скликання
від _____.2020 року №
Програма
співфінансування об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), співвласників багатоквартирних будинків, у проведенні капітального ремонту спільного майна у багатоквартирних будинках Ізюмської міської об’єднаної територіальної громади на 2020-2022 роки
І. Загальні положення
Програма співфінансування об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), співвласників багатоквартирних будинків, у проведенні капітального ремонту спільного майна у багатоквартирних будинках Ізюмської міської об’єднаної територіальної громади на 2020-2022 роки (надалі – Програма) розроблена з врахуванням положень законів України “Про місцеве самоврядування в Україні“, “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку“, “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку“ з метою співфінансування об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) та співвласників багатоквартирних будинків, у проведенні капітального ремонту, спільного майна у багатоквартирних будинках Ізюмської міської об’єднаної територіальної громади.
ІІ. Загальний опис Програми
Житловий фонд Ізюмської міської об’єднаної територіальної громади було створено ще за часи Радянського Союзу. Тому, на сьогоднішній день, 100 відсотків всіх будинків потребують капітального ремонту.
Програма спрямована на покращення технічного стану багатоквартирних будинків Ізюмської міської об’єднаної територіальної громади способом проведення капітального ремонту спільного майна у багатоквартирних будинках на території Ізюмської міської об’єднаної територіальної громади на умовах співфінансування за рахунок коштів бюджету Ізюмської міської об’єднаної територіальної громади та коштів співвласників багатоквартирних будинків.
Для кращого задоволення потреб мешканців Ізюмської міської об’єднаної територіальної громади та збереження житлового фонду пропонується створити механізм співфінансування проведення капітального ремонту спільного майна у багатоквартирних будинках Ізюмської міської об’єднаної територіальної громади.
Механізм дозволить мешканцям отримати право на проведення капітального ремонту свого будинку, якщо вони надають згоду профінансувати частину робіт по виконанню капітального ремонту будинку.
Основними джерелами фінансування є кошти бюджету Ізюмської міської об’єднаної територіальної громади та кошти співвласників багатоквартирних будинків.
Прогнозні показники ресурсного забезпечення Програми будуть затверджуватися щорічно окремими рішеннями сесії Ізюмської міської ради після затвердження виконавчим комітетом Ізюмської міської ради титульних списків капітального ремонту житлового фонду на відповідний рік.
Обсяги фінансування на виконання даної Програми здійснюються відповідно до можливостей бюджету та в межах прогнозних показників ресурсного забезпечення Програми
ІІІ. Мета та завдання Програми
3.1. Мета Програми
Покращання комфорту проживання мешканців Ізюмської міської об’єднаної територіальної громади через проведення капітального ремонту спільного майна у багатоквартирних будинках на території Ізюмської міської об’єднаної територіальної громади на умовах співфінансування.
Залучення коштів мешканців не тільки підвищить фінансові можливості з ремонту житла, але й стимулюватиме господарче ставлення мешканців до спільного майна, його збереження і покращання.
3.2. Завдання Програми
Проведення капітального ремонту спільного майна у багатоквартирних будинках на території Ізюмської міської об’єднаної територіальної громади з залученням коштів мешканців.
Стимулювати активність мешканців у напрямку покращання стану житлового фонду на території Ізюмської міської об’єднаної територіальної громади.
Створити сприятливі умови для збереження житлового фонду на території Ізюмської міської об’єднаної територіальної громади через проведення консультацій серед мешканців.
Забезпечити схоронність багатоквартирних будинків Ізюмської міської об’єднаної територіальної громади, підвищити ефективність та надійність функціонування житлово-комунального господарства відповідно до встановлених нормативів і національних стандартів.
Забезпечити прозорість і відкритість при наданні фінансової допомоги з бюджету Ізюмської міської об’єднаної територіальної громади.
ІV. Механізм реалізації Програми у частині
співфінансування учасників
4.1. Терміни, що вживаються у Програмі:
4.1.1. Ініціатор:
4.1.1.1. Будинковий голова (уповноважена юридична особа, якій доручено представляти інтереси співвласників багатоквартирного будинку) – особа, яка обирається мешканцями будинку на загальних зборах відповідно до Положення про обрання будинкового голови або уповноваженої юридичної особи, якій доручено представляти інтереси співвласників багатоквартирного будинку (додаток 1 до Програми).
4.1.1.2. Голова об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ).
4.1.2. Головний розпорядник бюджетних коштів – Управління житлово-комунального господарства Ізюмської міської ради.
4.1.3. База даних будинків – перелік будинків, які потребують проведення капітального ремонту, та мешканці яких виявили бажання брати участь у Програмі.
4.1.4. Учасник програми — будинки, які відібрані для фінансування в рамках Програми.
4.1.5. Капітальний ремонт — будівельні роботи пов’язані з ремонтом:
- мереж теплопостачання, водопостачання та каналізації житлових будинків;
- електрощитових, мереж електроосвітлення житлових будинків;
- покрівель житлових будинків;
- ліфтів багатоквартирних житлових будинків.
4.2. Напрямки фінансування робіт, які будуть проводитися у рамках Програми, визначені у розділі 5.
4.3. Ініціатор програми не може претендувати на участь у Програмі за напрямком робіт, які були виконані за кошти обласного бюджету та бюджету м. Ізюм в попередні 2015 - 2019 роки.
4.4. Надання співфінансування з бюджету Ізюмської міської об’єднаної територіальної громади для проведення робіт, визначених у розділі 5 Програми, здійснюється на підставі договору про співробітництво між Головним розпорядником бюджетних коштів Програми та Учасником програми (додаток 2 до Програми).
4.5. Участь у Програмі:
4.5.1. Для багатоквартирних будинків, співвласники якого не створили ОСББ.
Подача ініціатором на ім’я Ізюмського міського голови Заяви про намір прийняти участь у Програмі (додаток 3 до Програми).
До заяви надається:
- протокол обрання будинкового голову або уповноваженої юридичної особи, якій доручено представляти інтереси співвласників багатоквартирного будинку (додаток 1 до Положення про обрання будинкового голову або уповноваженої юридичної особи, якій доручено представляти інтереси співвласників багатоквартирного будинку);
- протокол намірів зборів співвласників будинку, підписаного не менш 75 відсотків співвласників будинку або їх представниками, у якому зазначається згода мешканців прийняти участь у Програмі, перелік ремонтних робіт та їх орієнтована вартість (додаток 4 до Програми);
- довідка від управляючої компанії або від будинкового голови, якщо будинок знаходиться на самозабезпеченні, про відсоток своєчасної сплати внесків на управління багатоквартирного будинку співвласниками;
- довідка від управляючої компанії або довідка банку, якщо будинок знаходиться на самозабезпеченні, про суму коштів яка знаходиться на рахунку будинку;
- гарантійний лист (додаток 5 до Програми).
4.5.2. Для ОСББ.
Подача ініціатором на ім’я Ізюмського міського голови Заяви про намір прийняти участь у Програмі (додаток 6 до Програми).
До заяви додається:
- статут ОСББ та опис ;
- виписка з єдиного державного реєстру та витяг з єдиного державного реєстру;
- довідка банку про суму коштів яка знаходиться на рахунку будинку;
- гарантійний лист (додаток 5 до Програми).
4.6. За зверненнями Ініціатора Програми, на підставі поданих ним документів Головний розпорядник бюджетних коштів реєструє подані документи в журналі реєстрації та проводить огляд будинків щодо необхідності їх включення до у титульного списку ремонту житлового фонду (додаток 7 до Програми).
4.7. За результатами огляду Головний розпорядник бюджетних коштів формує титульний список ремонту житлового фонду у порядку надходжень звернень відповідно до бюджетних призначень і частки співфінансування.
Сформований титульний список ремонту житлового фонду Головний розпорядник бюджетних коштів погоджує з Комісією по розгляду титульних списків ремонту житлового фонду, склад та повноваження якої затверджується рішенням виконавчого комітету Ізюмської міської ради. Титульний список ремонту житлового фонду підписується Головою комісії.
Погоджений титульний список ремонту житлового фонду на відповідний рік Головний розпорядник бюджетних коштів подає на затвердження виконавчому комітету Ізюмської міської ради.
4.8. Затверджені титульні списки ремонту житлового фонду опубліковуються на офіційному сайті Ізюмської міської об’єднаної територіальної громади.
4.9. Учасник програми самостійно або уповноважений представник Співвласників (юридична особа), які включені до затвердженого титульного списку ремонту житлового фонду, відкриває спеціальний рахунок в банківській установі на який вносяться кошти Співвласників, визначені як частка співфінансування.
Кошти такого рахунка є власністю співвласників багатоквартирного будинку та використовуються виключно за цільовим призначенням.
Учасник програми, у разі необхідності при виконанні капітального ремонту, замовляє проєктно-кошторисну документацію та у разі необхідності проводить експертизу проєкту. Витрати на оплату проєктно-кошторисної документації та експертизи Учасник здійснює за рахунок коштів Співвласників, які були внесені до спеціально відкритого рахунку, як частка співфінансування.
4.10 На підставі погоджених титульних списків ремонту житлового фонду та підтверджуючих документів про наявність коштів на особовому рахунку учасника Програми уповноважена особа Учасника Програми укладає договір з Головним розпорядником бюджетних коштів про співробітництво.
4.11.Учасник Програми надає Головному розпоряднику бюджетних коштів:
- підтверджуючі документи про наявність коштів у розмірі, що складають частку співфінансування, визначену у розділі 5 Програми;
- 1 примірник проєктно-кошторисної документації та оригінал експертизи проєкту (у разі, якщо замовником проєктно-кошторисної документації був Учасник програми) .
4.12. Головний розпорядник бюджетних коштів проводить процедуру закупівель робіт у порядку, визначеному Законом України “Про публічні закупівлі“.
4.13. Після оголошення результатів закупівель Головний розпорядник бюджетних коштів укладає договір підряду на виконання робіт з переможцем торгів, у якому передбачено можливість здійснення авансового платежу підрядній організації Учасником програми у розмірі частки співфінасування, за виключенням вартості проєктно-кошторисної документації та вартості її експертизи у разі, якщо замовником її був Учасник програми.
Розмір авансу має відповідати вимогам чинного законодавства та не може перевищувати частки співфінансування Співвласників.
Учасник проєкту кошти на реалізацію проєкту перераховує безпосередньо виконавцю.
4.14. Після завершення робіт Головним розпорядником та Учасником програми підписуються Акт приймання-передачі виконаних робіт, в якому Учасник погоджується із обсягами, якістю та вартістю виконаних робіт.
V. Принципи співфінансування робіт
5.1. Фінансування робіт здійснюється за такими принципами:
| № з/п |
Напрямок фінансування | Джерело та розмір фінансування | Головний розпорядник | |
| кошти бюджету Ізюмської міської ОТГ | кошти співвласників будинку | |||
| 1 | Будівельні роботи капітального ремонту, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об’єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію у будинках до 30 квартир | |||
| 1.1. | Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) |
Не більше ніж 80% від загальної вартості будівельних робіт | Не менше 20% від загальної вартості будівельних робіт | Управління житлово-комунального господарства Ізюмської міської ради |
| 1.2. | Співвласники багатоквартирних будинків, в яких не створено ОСББ |
Не більше ніж 90% від загальної вартості будівельних робіт | Не менше 10% від загальної вартості будівельних робіт | Управління житлово-комунального господарства Ізюмської міської ради |
| 2. | Будівельні роботи з капітального ремонту, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об’єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію у будинках від 30 квартир до 60 квартир | |||
| 2.1 | Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) |
Не більше ніж 65% від загальної вартості будівельних робіт | Не менше 35% від загальної вартості будівельних робіт | Управління житлово-комунального господарства Ізюмської міської ради |
| 2.2 | Співвласники багатоквартирних будинків, в яких не створено ОСББ |
Не більше ніж 75% від загальної вартості будівельних робіт | Не менше 25% від загальної вартості будівельних робіт | Управління житлово-комунального господарства Ізюмської міської ради |
| 3 | Будівельні роботи з капітального ремонту, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об’єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію у будинках більш ніж 60 квартир | |||
| 3.1 | Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) |
Не більше ніж 50% від загальної вартості будівельних робіт |
Не менше 50% від загальної вартості будівельних робіт з урахуванням коштів, які знаходяться на рахунку будинку | Управління житлово-комунального господарства Ізюмської міської ради |
| 3.2 | Співвласники багатоквартирних будинків, в яких не створено ОСББ |
Не більше ніж 60% від загальної вартості будівельних робіт | Не менше 40% від загальної вартості будівельних робіт | Управління житлово-комунального господарства Ізюмської міської ради |
| 4 | Капітальний ремонт пасажирських ліфтів у будинках | Не більше 80% від загальної вартості будівельних робіт |
Не менше 20% від загальної вартості будівельних робіт |
Управління житлово-комунального господарства Ізюмської міської ради |
VI. Звітування щодо реалізації Програми
6.1. Головний розпорядник коштів до 01 березня року наступного за звітнім на засіданні сесії Ізюмської міської ради звітує про виконання Програми. В звіті зазначається суми витрачених коштів, опис проведених робіт по кожному об’єкту, кількість відремонтованих будинків та чисельність мешканців, які взяли участь у Програмі.
6.2. Результати роботи Програми висвітлюються для громадськості з метою заохочення мешканців та популяризації механізму співфінансування на офіційному сайті Ізюмської міської об’єднаної територіальної громади.
VII. Ефект від реалізації Програми
7.1. Програма стимулює активність громади при вирішенні питань житлово-комунального господарства в Ізюмській міській об’єднаній територіальної громади, у тому числі підтримуючи розвиток ОСББ та інших форм власності.
7.2. Організація ефективного управління у сфері житлово-комунального господарства, створення умов для залучення додаткових джерел фінансування з метою ремонту та збереження житлового фонду.
VIII. Ризики, що постають перед реалізацією Програми
8.1. Недовіра населення і, як наслідок, недостатня кількість звернень на участь у Програмі. Протидія – проведення активної інформаційної кампанії з демонстрацією вже виконаних ремонтів.
8.2. Неякісне виконання ремонтних робіт. Протидія – контроль за виконанням робіт з обов’язковою участю співвласників будинку.
IX. Цільовий сегмент
9.1. Скористатися Програмою можуть як об’єднання співвласників багатоквартирних будинків так і співвласники багатоквартирних будинків, які потребують проведення капітального ремонту житлових будинків.
Секретар Ізюмського міського голови А.Г.Єрдаларян
Додаток 1
до Програми співфінансування об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), співвласників багатоквартирних будинків, у проведенні капітального ремонту спільного майна у багатоквартирних будинках Ізюмської міської об’єднаної територіальної громади на 2020-2022 роки
ПОЛОЖЕННЯ
про обрання будинкового голови або уповноваженої юридичної особи, якій доручено представляти інтереси співвласників багатоквартирного будинку
1.Загальні положення
1.1. Будинковий голова або уповноважена юридична особа, якій доручено представляти інтереси співвласників багатоквартирного будинку – представник мешканців житлового будинку, який представляє їхні інтереси та волевиявлення.
1.2. Багатоквартирний будинок – житловий будинок, що має більше ніж 8 квартир.
1.3. Будинковий голова або уповноважена юридична особа, якій доручено представляти інтереси співвласників багатоквартирного будинку обирається у багатоквартирному житловому будинку Ізюмської міської об’єднаної територіальної громади, мешканці якого виявили бажання брати участь у Програмі співфінансування об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), співвласників багатоквартирних будинків, у проведенні капітального ремонту, спільного майна у багатоквартирних будинках Ізюмської міської об’єднаної територіальної громади на 2020-2022 роки.
.
2.Обрання будинкового голови
2.1. Будинковий голова або уповноважена юридична особа, якій доручено представляти інтереси співвласників багатоквартирного будинку обирається на загальних зборах мешканців будинку, які організовуються за ініціативою мешканців будинку, з обов’язковим оформленням відповідного протоколу зборів (додаток 1 до цього Положення), що містить відомості про реєстрацію учасників зборів.
2.2. Загальні збори є чинними, якщо на них присутні власники та співвласники не менше ніж 2/3 від загальної кількості квартир.
2.3. Рішення загальних зборів приймається простою більшістю голосів присутніх на зборах.
2.4. Протокол зборів про обрання будинкового голови або уповноваженої юридичної особи, якій доручено представляти інтереси співвласників багатоквартирного будинку складається у двох примірниках. Протокол зборів підписує головуючий та секретар зборів. Протокол зборів затверджується управляючою компанією.
2.5. Один примірник протоколу разом з оригіналом реєстраційного листа, що містить підписи мешканців будинку – учасників зборів, передається до управляючої компанії, яка обслуговує даний будинок.
2.6. Інший примірник протоколу з другим оригіналом або копією реєстраційного листа учасників зборів, на якому ставиться відмітка відповідної управляючої компанії, яка обслуговує даний будинок, про його прийняття, зберігається у будинкового голови або уповноваженої юридичної особи, якій доручено представляти інтереси співвласників багатоквартирного будинку .
3. Права та обов’язки будинкового голови
(уповноваженої юридичної особи)
3.1. Права будинкового голови або уповноваженої юридичної особи, якій доручено представляти інтереси співвласників багатоквартирного будинку:
3.1.1. Представляти інтереси та права мешканців.
3.1.2. Укладати угоди від імені мешканців у рамках Програми.
3.1.3. За згодою мешканців:
3.1.3.1. Відкривати рахунки у банках для забезпечення акумулювання коштів.
3.1.3.2. Здійснювати перерахунок коштів на рахунок підрядної організації відповідно до договірних умов.
3.1.4. Проводити збори мешканців будинку, на яких обговорювати проблемні питання щодо утримання будинку (з оформленням протоколів), та доводити вимоги мешканців до керівництва управляючої компанії.
3.1.5. Отримувати у встановленому порядку від підрядної організації інформацію, звіти, пов’язані з виконанням договірних умов.
3.2. Обов’язки будинкового голови або уповноваженої юридичної особи, якій доручено представляти інтереси співвласників багатоквартирного будинку:
3.2.1. Здійснювати контроль за кількістю та якістю виконаних підрядною організацією робіт по будинку відповідно до договірних умов.
3.2.2. Підписувати акти виконаних робіт після виконання будь-яких робіт з ремонту у будинку.
Секретар Ізюмського міського голови А.Г.Єрдаларян
Додаток 1
до Положення про обрання будинкового голови або уповноваженої юридичної особи, якій доручено представляти інтереси співвласників багатоквартирного будинку
Протокол
про обрання будинкового голови або уповноваженої юридичної особи, якій доручено представляти інтереси співвласників багатоквартирного будинку
Зборів мешканців будинку № _______ на вул. ________________ у_________
що відбулися «_____» _____________ 20___року.
Всього у будинку квартир _____________
Присутні власники та співвласники квартир _____________
Голова зборів: ________________________________
(прізвище, ім’я, по батькові)
Секретар зборів: _________________________________
(прізвище, ім’я, по батькові)
Учасники зборів ухвалили рішення про обрання будинковим головою
________________________________________________________________
(прізвище, ім’я, по батькові обраного, № квартири)
Результати голосування:
Кількість голосів “За“ ____________
Кількість голосів “Проти“ ____________
| № квартири | П. І. Б. власника та співвласника | Результат голосування | Підпис |
(підпис) (прізвище, ім’я, по батькові)
Секретар зборів __________________ _________________________
(підпис) (прізвище, ім’я, по батькові)
Секретар Ізюмського міського голови А.Г.Єрдаларян
Додаток 2
до Програми співфінансування об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), співвласників багатоквартирних будинків, у проведенні капітального ремонту, спільного майна у багатоквартирних будинках Ізюмської міської об’єднаної територіальної громади на 2020-2022 роки
ДОГОВІР ПРО СПІВРОБІТНИЦТВО №____
“___“_________ _____ року
Управління житлово-комунального господарства Ізюмської міської ради (надалі – Головний розпорядник бюджетних коштів), в особі _____________________________________________________________, що діє на підставі Положення про Управління житлово-комунального господарства з однієї сторони та уповноважена особа від співвласників багатоквартирного житлового будинку (власників квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (гуртожитку)) (надалі – Учасник Програми), в особі __________________________________________________, діє на підставі _____________________________________________з іншої сторони (надалі – Сторони), уклали цей договір про таке:
1.Предмет договору
1.1. Предметом цього договору є встановлення основних умов та принципів співпраці Сторін у процесі співфінансування робіт з капітального ремонту_____________________________________________________________
житлового будинку (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «_______________________________________________________________», який знаходиться за адресою:______________________________ відповідно до
Програми співфінансування об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), співвласників багатоквартирних будинків, у проведенні капітального ремонту спільного майна у багатоквартирних будинках Ізюмської міської об’єднаної територіальної громади на 2020-2022 роки (надалі – Програма), у розмірах та у порядку, визначеному цим договором.
1.2. Головний розпорядник бюджетних коштів приймає участь у співфінансуванні робіт з капітального ремонту в житлових будинках на умовах дольової участі на впровадження заходів з капітального ремонту.
1.3. Фінансування виконаних робіт з капітального ремонту багатоквартирних будинків проводиться в національні валюті на підставі цього договору та поданих документів (у відповідності до п. 6.6. розділу 6 Програми).
1.4. Загальна вартість робіт з капітального ремонту_____________________________________________________________
(вид робіт) становить _____ гривень.
2.Основні завдання Сторін
2.1. Для досягнення цілей за цим договором Сторони зобов'язуються:
2.1.1. Спрямовувати зусилля на виконання умов Програми.
2.1.2. Активізувати діяльність громадськості при вирішенні питань житлово-комунального господарства у місті, у тому числі підтримуючи співвласників багатоповерхових будинків та ОСББ відповідно до умов Програми.
3.Обов'язки і права розпорядника коштів
3.1. Головний розпорядник бюджетних коштів зобов'язується:
3.1.1. Прийняти, розглянути сформовані співвласниками багатоквартирного будинку документи на цілі, передбачені у Програмі та цьому Договорі.
3.1.2. Провести процедури закупівель (у разі необхідності у порядку визначеному Законом України «Про публічні закупівлі») та після оголошення результатів закупівель укласти договір підряду на виконання робіт по капітальному ремонту.
3.1.3.Виконати капітальний ремонт______________________________
житлового будинку (або ОСББ «_____________________________________»), який знаходиться за адресою:_________________________________________
3.1.4. Оплатити підряднику дольову частину коштів в сумі _________________________, що становить _____% від загальної вартості робіт, відповідно до проєктно-кошторисної документації на виконання робіт з капітального ремонту багатоквартирних будинків у межах бюджетних асигнувань на виконання Програми.
3.2. Головний розпорядник бюджетних коштів має право:
3.2.1. Здійснювати заходи з перевірки пакетів документів наданих та контроль за цільовим використанням коштів, отриманих за Програмою, відповідно до умов цього договору.
3.2.2. Відмовити Учаснику Програми у співфінансуванні у разі:
- не надання підтверджуючих документів про наявність коштів на спеціальному розрахунковому рахунку у розмірі, що складають частку співфінансування, визначену у розділі 5 Програми;
- не надання примірника проєктно-кошторисної документації та оригінал експертизи проєкту (у разі, якщо замовником проєктно-кошторисної документації був Учасник програми).
4.Обов'язки і права співвласників багатоквартирних житлових будинків (власників квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (гуртожитку), ОСББ), (Учасники Програми)
4.1. Учасник програми зобов'язується:
4.1.1. Надати до Головного розпорядника бюджетних коштів – Управління житлово-комунального господарства Ізюмської міської ради - пакет документів, а саме:
1.Підтверджуючі документи про наявність коштів на спеціальному розрахунковому рахунку у розмірі, що складають частку співфінансування, визначену у розділі 5 Програми;
2.Проєктно-кошторисну документацію щодо виконання капітального ремонту та експертизу проєкту.
4.1.2. Визначати суму коштів, яка необхідна для відшкодування частини коштів за цим договором.
4.1.3. Виконувати інші зобов’язання за цим договором.
5. Відповідальність сторін
5.1. Учасник Програми несе відповідальність за недостовірність поданих до Головного розпорядника бюджетних коштів документах.
5.2. Головний розпорядник бюджетних коштів несе відповідальність за цільове та ефективне використання бюджетних коштів.
6. Форс-мажорні обставини
6.1. Сторони звільняються від відповідальності за невиконання будь-якого з положень цього договору, якщо це стало наслідком причин, що є поза сферою контролю не виконуючої сторони. Такими причинами є: стихійне лихо, екстремальні погодні умови, перебої електроенергії та телекомунікацій, збої комп’ютерних систем, пожежі, страйки, військові дії, громадське безладдя тощо, але не обмежуються ними.
7. Строк дії договору
7.1. Цей договір набуває чинності з дня його підписання Сторонами і діє до «_____» ______________20___ року.
7.2. Цей договір може бути розірваний лише за згодою Сторін. Сторона, що бажає розірвати договір, подає заяву не раніше ніж за 30 днів до пропонованого дня припинення дії договору.
8. Прикінцеві положення
8.1. Будь-які зміни і доповнення до цього договору вносяться лише за згодою Сторін шляхом укладення додаткових угод.
8.2. У разі виникнення суперечок (розбіжностей) у ході виконання цього договору Сторони намагатимуться вирішувати їх шляхом переговорів, що не позбавляє зацікавлену Сторону права звернутися до суду.
8.3. Цей договір складено у двох оригінальних примірниках, по одному для кожної із Сторін, кожний з яких має однакову юридичну силу.
9. Місце знаходження та реквізити Сторін
| Учасник Програми | Головний розпорядник | ||||
| бюджетних коштів | |||||
| Управління житлово-комунального | |||||
| господарства Ізюмської міської ради | |||||
| вул. Покровська, 32, м. Ізюм, | |||||
| Харківська обл., 64300 | |||||
| р/р _____________________________, Держказначейська служба України м. Київ |
|||||
| Начальник____________(П.І.Б) | |||||
Секретар Ізюмського міського голови А.Г.Єрдаларян
Додаток 3
до Програми співфінансування об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), співвласників багатоквартирних будинків, у проведенні капітального ремонту спільного майна у багатоквартирних будинках Ізюмської міської об’єднаної територіальної громади на 2020-2022 роки
Ізюмському міському голові
_________________________
заявка ПРО НАМІР
Співвласники багатоквартирного будинку за адресою _______________________ мають намір прийняти участь у Програмі та виконати роботи на умовах співфінансування роботи по ___________________________________________________ спільного майна
капітального ремонту
Інформація про багатоквартирний житловий будинок:
| Адреса будинку | |
| Рік забудови: | |
| Кількість поверхів: | |
| Наявність ліфтів | |
| Тип даху: | |
| Кількість квартир/ Загальна площа всіх квартир, м2 , | |
| з них: квартир у комунальній власності | |
| Кількість співвласників | |
| Сума фінансового внеску, який співвласники зобов'язуються зробити в реалізацію проєкту, грн. | |
| Проведення реконструкції/ капітального/ ремонту у багатоквартирному будинку за рахунок коштів місцевого бюджету у попередні роки (вказати рік та суму виділених коштів) |
Будинковий голова
(уповноважена юридична особа) _________ __________________
підпис ПІБ
Секретар Ізюмського міського голови А.Г.Єрдаларян
Додаток 4
до Програми співфінансування об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), співвласників багатоквартирних будинків, у проведенні капітального ремонту спільного майна у багатоквартирних будинках Ізюмської міської об’єднаної територіальної громади на 2020-2022 роки
ПРОТОКОЛ НАМІРІВ
зборів власників будинку № ________ за адресою: ____________________
що відбулися «______» _____________________ 20___ р.
Всього у будинку квартир _____________
Присутні власники та співвласники квартир _____________
Голова зборів: ________________________________
(прізвище, ім’я, по батькові)
Секретар зборів: _________________________________
(прізвище, ім’я, по батькові)
Учасники зборів ухвалили рішення про прийняття участі у Програмі співфінансування об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), співвласників багатоквартирних будинків, у проведенні капітального ремонту спільного майна у багатоквартирних будинках Ізюмської міської об’єднаної територіальної громади на 2020-2022 роки та виконати роботи з
________________________________________________________________
(вказати вид ремонту (капітальний) та назва об’єкту ремонту)
Перелік ремонтних робіт:___________________________________________
Попередня кошторисна вартість: _________________грн.
Розмір співфінансування:_________%
| № квартири | ПІБ власника чи його уповноваженого представника | Результат голосування | Підпис |
Голова зборів ______________________ _________________
(підпис) (ПІБ)
Секретар зборів ______________________ _________________
МП (підпис) (ПІБ)
Секретар Ізюмського міського голови А.Г.Єрдаларян
Додаток 5
до Програми співфінансування об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), співвласників багатоквартирних будинків, у проведенні капітального ремонту, спільного майна у багатоквартирних будинках Ізюмської міської об’єднаної територіальної громади на 2020-2022 роки
Ізюмському міському голові
______________________________
_____________________________,
(ПІБ уповноваженої особи співвласників, голова ОСББ)
_________________________________,
(адреса, контактний телефон)
ГАРАНТІЙНИЙ ЛИСТ
Співвласники багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою:
__________________________________________________________________,
(адреса будинку)
в особі ___________________________________________________________,
(ПІБ уповноваженої особи)
що діє на підставі__________________________________________________
гарантуємо забезпечення фінансування у обсязі ___ відсотків загальної вартості робіт з проведення ________________________________________
капітального ремонту
вказаного багатоквартирного будинку, визначеного на підставі проєктно - кошторисної документації, на умовах та порядку, встановлених Програмою співфінансування об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), співвласників багатоквартирних будинків, у проведенні капітального ремонту, спільного майна у багатоквартирних будинках Ізюмської міської об’єднаної територіальної громади на 2020-2022 роки.
Уповноважена особа ___________________ ______________
підпис ПІБ
Дата ________
МП
Секретар Ізюмського міського голови А.Г.Єрдаларян
Додаток 6
до Програми співфінансування об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), співвласників багатоквартирних будинків, у проведенні капітального ремонту спільного майна у багатоквартирних будинках Ізюмської міської об’єднаної територіальної громади на 2020-2022 роки
Ізюмському міському голові
_________________________
заявка ПРО НАМІР
Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: _______________________ мають намір прийняти участь у Програмі та виконати роботи з ____________________________________ спільного майна
капітального ремонту
Інформація про багатоквартирний житловий будинок:
| Назва ОСББ/дата створення | |
| Адреса будинку | |
| Рік забудови | |
| Кількість поверхів | |
| Наявність ліфтів | |
| Тип даху: | |
| Кількість квартир/ Загальна площа всіх квартир, м2 , | |
| з них: квартир у комунальній власності | |
| Кількість співвласників | |
| Відсоток своєчасної сплати внесків на управління багатоквартирного будинку співвласниками,% | |
| Сума фінансового внеску, який співвласники ОСББ зобов'язуються зробити в реалізацію проєкту, %. | |
| Проведення реконструкції/ капітального ремонту у багатоквартирному будинку за рахунок коштів місцевого бюджету у попередні роки (вказати рік та суму виділених коштів) |
підпис ПІБ
МП
Секретар Ізюмського міського голови А.Г.Єрдаларян
Додаток 7
до Програми співфінансування об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), співвласників багатоквартирних будинків, у проведенні капітального ремонту спільного майна у багатоквартирних будинках Ізюмської міської об’єднаної територіальної громади на 2020-2022 роки
ТИТУЛЬНИЙ СПИСОК РЕМОНТУ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ
НА ______ РІК
| Вид робіт | Орієнтовна потреба, тис. грн |
Голова комісії ______________ __________________________
підпис ПІБ
Секретар Ізюмського міського голови А.Г.Єрдаларян