ГОЛОСУВАННЯ ЗА ПРОЕКТ РІШЕННЯ: № 8.8

ІЗЮМСЬКА МІСЬКА РАДА
116 СЕСІЯ 7 СКЛИКАННЯ
ПРОЄКТ РІШЕННЯ №
від  ___   __________ 2020 року
Про розгляд звернення громадянина
Ладовщика Максима Станіславовича
та громадянина Кузнецова Валентина Миколайовича
 
Розглянувши звернення гр. Ладовщика Максима Станіславовича та гр. Кузнецова Валентина Миколайовича, керуючись ст. 12, ч.2 ст.79-1, ч.2 ст.134 Земельного кодексу України, п.34 ч.1 ст.26, п.16 ч.4 ст.42, ч.1 ст.59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ч.1 ст. 50 Закону України «Про землеустрій», Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051, Порядком укладення, поновлення, продовження, припинення та розірвання договорів оренди землі комунальної власності в межах території Ізюмської міської ради, затвердженим рішенням 42 сесії Ізюмської міської ради 7 скликання від 26 червня 2017 року № 1116, зважаючи на договір купівлі-продажу від 30 січня 2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Ізюмського міського нотаріального округу Харківської області Мацокіною Н.О., реєстровий номер 150, на витяг з Державного реєстру правочинів (номер витягу – 6946970, дата – 30.01.2009 року), на договір купівлі-продажу від 12 липня 2004 року, посвідчений приватним нотаріусом Ізюмського міського нотаріального округу Харківської області Кардашиною Г.І., реєстровий номер 3082, на витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно (номер витягу – 4655266, дата – 07.09.2004 року), на договір купівлі-продажу від 17 січня 2005 року, посвідчений приватним нотаріусом Ізюмського міського нотаріального округу Харківської області Кардашиною Г.І., реєстровий номер 92 та на витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно (номер витягу – 6913054, дата – 04.04.2005 року),
 
Ізюмська міська рада вирішила:
1.Дозволити гр. Ладовщику Максиму Станіславовичу та гр. Кузнецову Валентину Миколайовичу розробити проєкт землеустрою щодо відведення в оренду забудованої земельної ділянки площею 0,3140 гектара, що розташована за адресою: місто Ізюм, вулиця Московська, 24, для обслуговування нежитлових будівель та споруд за рахунок земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення, комунальної форми власності.
2.Зобов’язати гр. Ладовщика Максима Станіславовича та гр. Кузнецова Валентина Миколайовича:
2.1.Подати на розгляд Ізюмської міської ради, погоджений у встановленому порядку, проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, згаданої у пункті 1 даного рішення.
2.2.Відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру, внести відомості про земельну ділянку, зазначену в пункті 1 даного рішення, до Державного земельного кадастру.
2.3.Подати інформацію до Ізюмського управління ГУ ДПС у Харківській області, згідно Податкового кодексу України, щодо оподаткування (сплати орендної плати) земельної ділянки, зазначеної в пункті 1 даного рішення.
3.Дозволити гр. Ладовщику Максиму Станіславовичу та гр. Кузнецову Валентину Миколайовичу укласти «Попередній договір про порядок використання земельної ділянки» (додаток 1 до даного рішення) відповідно до розділу 8. «Порядку укладення, поновлення, продовження, припинення та розірвання договорів оренди землі комунальної власності в межах території Ізюмської міської ради».
4.Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію Ізюмської міської ради з питань містобудування, архітектури та земельних відносин.
 
Ізюмський міський голова                                                   В.В. Марченко
 

 
Додаток 1
до рішення ___ сесії Ізюмської
міської ради 7 скликання
від «___»_______2020 р № _
 
 
Попередній договір
про порядок використання земельної ділянки
м. Ізюм, Харківської області                                  __________2020 року.
 
Сторона 1: Територіальна громада міста Ізюм в особі Ізюмської міської ради Харківської області, юридична адреса: 64300, Харківська область, м. Ізюм, площа Центральна, 1; код за ЄДРПОУ – 26201641, від імені якої діє міський голова Марченко Валерій Віталійович, зареєстрований за адресою: Харківська область, місто Ізюм, вулиця Тарасівська 35, який діє на підставі рішення Ізюмської міської ради Харківської області від 10 листопада 2015 року за №0001, Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" від 21 травня 1997 року, Земельного кодексу України від 20 грудня 2001 року, рішення Ізюмської міської ради Харківської області за № 1116 від 26 червня 2017 року, з одного боку, та
Сторона 2:
Гр. Ладовщик Максим Станіславович (РНОКПП – 2781508438), зареєстрований за адресою: місто Харків, вулиця Сергія Борзенко, 5/80, та гр. Кузнецов Валентин Миколайович (РНОКПП – 2017923453), зареєстрований за адресою: місто Ізюм, вулиця Європейська, 133, з другого боку, надалі – Сторони, вирішили укласти Попередній договір про порядок використання земельної ділянки і викласти його в наступній редакції:
1.Сторони зобов’язались протягом 2020-2021 років, але не пізніше 11 календарних місяців, укласти договір (Основний) оренди земельної ділянки виробничого призначення загальною площею 0,3140 га, цільове призначення: для обслуговування нежитлових будівель та споруд, для ведення виробничої діяльності, яка розташована в межах території Ізюмської міської ради за адресою: місто Ізюм, вулиця Московська, 24.
2.Відповідно до цього договору Сторона 2 зобов’язується за власні кошти виготовити землевпорядну документацію, необхідну для укладення договору (Основного) оренди земельної ділянки, що зазначений вище. Сторони домовились, що договір (Основний) оренди землі буде укладений і зареєстрований у встановленому порядку протягом 2020-2021 років, але не пізніше 11 календарних місяців з дня укладення даного договору.
3.Сторони визначили, що істотні умови майбутнього договору (Основного) оренди земельної ділянки, що буде укладений протягом 2020-2021 років, але не пізніше 11 календарних місяців, будуть наступні:
3.1.Об’єкт оренди:
земельна ділянка виробничого призначення загальною площею 0,3140 га, цільове призначення: для обслуговування нежитлових будівель та споруд, розташована на території Ізюмської міської ради за адресою: місто Ізюм, вулиця Московська, 24.
3.2.Строк дії договору (Основного) оренди землі на зазначений вище об’єкт оренди встановлюється 5 років.
3.3.Оренда плата у договорі (Основному) оренди землі на зазначений об’єкт оренди встановлюється відповідно до п. 288.5.1; п. 288.5.2. ст. 288 «Податкового кодексу України».
Орендна плата сплачується у грошовій формі. Порядок розрахунків безготівковий.
Податкове зобов’язання по земельному податку, а також по орендній платі за землі державної та комунальної власності, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками Стороною 2 за місцезнаходженням земельної ділянки за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.
Сторона 2 не звільняється від сплати орендної плати, якщо з будь-яких причин не використовувала об’єкт оренди.
За прострочення встановлених строків сплати земельного податку справляється пеня у розмірах, що дорівнює 0,3% за кожний день прострочення платежу.
За порушення Податкового кодексу України Сторона 2 несе відповідальність, передбачену чинним законодавством України.
Несплата платежів за користування земельними ділянками комунальної власності Стороною 2 протягом 6 місяців вважається систематичною і є підставою для нарахування збитків, що завдані Територіальній громаді міста Ізюм в особі Ізюмської міської ради та звернення до суду з метою укладення примусово договору оренди землі у судовому порядку.
3.4.Плата за користування земельною ділянкою площею 0,3140 га, яка розташована за адресою: місто Ізюм, вулиця Московська, 24 на період дії даного договору становить 5% базової вартості одного квадратного метра земель міста Ізюм, встановленого згідно технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Ізюм, затвердженої рішенням Ізюмської міської ради від 27 червня 2013 року №1914 «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Ізюм», з урахуванням коефіцієнтів щорічної індексації грошової оцінки земель.
4.Інші умови майбутнього договору (Основного) оренди землі вказаного об’єкту, що не обумовлені цим Попереднім договором, визначаються за домовленістю сторін у відповідності до чинного законодавства України на підставі рішення Ізюмської міської ради.
5.Умови, що оговорені цим Попереднім договором, при укладанні договору (Основного) оренди об’єкту визначеного вище, змінюються за згодою сторін на підставі рішення Ізюмської міської ради. Допускається зміна (уточнення) площі земельної ділянки.
6.Сторони домовились, що Сторона 2 зобов’язана за власні кошті і власними силами внести відомості про земельну ділянку, зазначену в цьому договорі, до Державного земельного кадастру. Всі витрати на проведення державної реєстрації майбутнього договору (Основного) оренди землі покладаються на Сторону 2.
7.Попередній договір вважається виконаним, якщо сторони уклали договір (Основний) оренди щодо вищевказаної земельної ділянки і Сторона 2 зареєструвала його у встановленому порядку в органі державної реєстрації до 01 вересня 2021 року. Одностороння відмова від виконання цього Попереднього договору не допускається.
8.Всі спори, що виникають із цього Попереднього договору, вирішуються у судовому порядку.
9.Цей договір укладено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу і зберігається по одному примірнику у кожної зі сторін.
10.Цей договір має силу попереднього договору.
11.Юридичні адреси, банківські реквізити та підписи сторін.
 
За Сторону 1:
Ізюмський міський голова
В.В. Марченко                                                                     ________________
 
Сторона 2:
Гр. Ладовщик Максим Станіславович                                      ________________
 
Гр. Кузнецов Валентин Миколайович                             ________________
 
Ізюмський міський голова                                                   В.В. Марченко